청약 자격 및 신청 방법
이수 푸르지오 더프레티움의 청약 자격은 다음과 같습니다. 입주자 모집 공고일인 2024년 9월 20일 현재 서울특별시에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자로서 무주택세대주여야만 청약이 가능합니다.
이는 서울시의 정책에 따라 무주택자에게 우선권을 부여하기 위한 조치로, 주택 시장의 안정화를 도모하고자 하는 의도가 담겨 있습니다. 청약 신청은 청약홈 웹사이트를 통해 가능하며, 절차는 다음과 같습니다.- 청약홈 접속 후 인증서 로그인을 합니다.
- 청약 신청 메뉴에서 아파트를 선택합니다.
- 취소 후 재공급으로 이수 푸르지오 더프레티움을 선택합니다.
- 청약 자격을 입력하고 인증서를 통한 전자 서명을 진행합니다.
- 청약 신청을 완료합니다.
청약 신청은 일반 공급 기준으로 2024년 9월 27일 금요일에 이루어지며, 신청 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지입니다. 해당 시간 내에 신청을 완료해야 하며, 시간을 초과할 경우 신청이 불가능하니 주의하시기 바랍니다.
| 청약 신청 일정 | 날짜 | 시간 |
|---|---|---|
| 일반 공급 접수 | 2024년 9월 27일 | 09:00 - 17:30 |
| 당첨자 발표 | 2024년 10월 4일 | - |
| 서류 제출 기간 | 2024년 10월 7일-8일 | 10:00 - 16:00 |
| 계약 체결 | 2024년 10월 10일-11일 | 10:00 - 16:00 |
이수 푸르지오 더프레티움은 무순위 청약으로 진행되며, 당첨자 선정은 경쟁 시 추첨의 방법으로 이루어집니다. 따라서 많은 지원자가 몰릴 가능성이 높습니다.
이는 특히 시세 차익이 크기 때문에 더욱 많은 관심을 받을 것으로 보입니다.공급 정보 및 계약 조건
이수 푸르지오 더프레티움의 공급 정보는 다음과 같습니다. 아파트는 지하 3층, 지상 15층 규모로 총 514세대가 공급되며, 이번 계약취소 주택은 전용면적 59E타입 1세대(202동 608호)입니다.
입주 예정일은 2024년 12월 11일로, 잔금 납부 후 즉시 입주가 가능합니다.| 공급 세부 내용 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 서울시 동작구 동작대로 39길 39 |
| 공급 규모 | 아파트 지하 3층, 지상 15층, 11개동 |
| 총 세대 수 | 514세대 |
| 계약취소주택 세대 수 | 1세대 |
| 입주 예정일 | 2024년 12월 11일 |
| 청약 금액 | 7.92억 원 |
| 계약금 및 잔금 비율 | 계약금 10%, 잔금 90% |
계약금은 전체 분양가의 10%인 79,219,300원이 필요하며, 잔금 90%는 입주 예정일 또는 키 불출일 중 빠른 날짜에 납부해야 합니다. 만약 잔금 납부 마감일인 2024년 11월 28일 이후에 납부하지 않을 경우, 계약서는 연체료가 부과되며 해지될 수 있으니 각별한 주의가 필요합니다.
이수 푸르지오 더프레티움은 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택입니다. 따라서 당첨자로 선정되더라도 재당첨 제한이 없고, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분도 청약이 가능합니다.이는 무주택자에게 매우 유리한 조건으로 작용할 수 있습니다.입지 환경 분석
이수 푸르지오 더프레티움의 입지 환경은 매우 우수합니다. 우선, 교통 인프라가 잘 갖추어져 있어 이동이 편리합니다.
아파트 주변에는 서울지하철 4호선과 7호선이 지나가며, 총신대입구역은 직선거리 822m, 동작역은 1.0km 거리에 있습니다. 사당역까지는 1.9km로, 대중교통 이용 시 매우 유리한 위치에 있습니다.| 교통 인프라 | 거리 |
|---|---|
| 총신대입구역 | 822m |
| 동작역 | 1.0km |
| 사당역 | 1.9km |
| 올림픽대로 | 1.3km |
| 강변북로 | 2.6km |
생활 인프라도 풍부하여, 롯데마트와 홈플러스가 각각 2.3km, 2.4km 거리에 위치해 있습니다. 신세계백화점은 2.6km로, 대형 마트 및 쇼핑센터 이용이 용이합니다.
또한, 자연환경도 잘 갖추어져 있어, 현충근린공원, 반포천 산책로, 삼일공원 등이 가까이 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.| 생활 인프라 | 거리 |
|---|---|
| 롯데마트 | 2.3km |
| 홈플러스 | 2.4km |
| 신세계백화점 | 2.6km |
| 현충근린공원 | 493m |
| 반포천 산책로 | 880m |
교육 환경도 뛰어나며, 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있습니다. 동작초, 삼일초, 서래초, 방배초, 동작중, 서문여중, 경문고, 서문여고가 모두 반경 1km 이내에 있어 자녀 교육에 대한 부담을 덜 수 있습니다.
시세 및 투자 전망
이수 푸르지오 더프레티움의 시세는 매우 매력적입니다. 최근 59타입이 16억원에 손바뀜되어, 당첨만 된다면 약 8억원에 이르는 시세차익을 얻을 수 있습니다.
계약금은 10%인 79,219,300원이지만, 잔금 90%는 입주일 또는 키 불출일 중 빠른 날짜에 납부해야 합니다. 이는 실거주 의무가 없기 때문에 전세를 놓아 잔금을 충당할 수도 있어 투자자들에게는 더욱 매력적인 조건입니다.| 시세 변동 | 금액 |
|---|---|
| 최근 실거래가 | 16억원 |
| 분양가 | 7.92억원 |
| 시세차익 | 8억원 |
이수 푸르지오 더프레티움 주변의 시세는 상승세를 보이고 있으며, 이수힐스테이트 및 방배현대홈타운2차의 최근 거래가도 높게 형성되어 있어, 해당 아파트의 시세도 안정적으로 상승할 가능성이 높습니다. 이는 강남권과의 지리적 인접성 덕분으로, 강남권의 부동산 시장이 호조를 보일 경우 이수 푸르지오 더프레티움의 시세도 더 큰 상승세를 기록할 것으로 예상됩니다.
결론적으로, 이수 푸르지오 더프레티움은 청약 조건과 공급 정보, 입지 환경, 시세 및 투자 전망 모두에서 매력적인 요소가 많습니다. 서울 거주 무주택세대주라면 충분히 고민해볼 가치가 있는 청약이 될 것입니다.지금까지 이수 푸르지오 더프레티움 계약취소 주택 입주자 모집 공고에 대해 살펴보았습니다. 도움이 되셨기를 바랍니다.
